+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Документы для регистрации сделок с недвижимостью

Документы для регистрации сделок с недвижимостью

Госпошлина За услугу регистрации права собственности на квартиру взимается государственная пошлина. Оплату необходимо произвести до подачи документов. За регистрацию доли в праве общей собственности на квартиру также предусмотрена госпошлина. Ее стоимость — рублей. Юридический Яндекс Дзен! Там особенные юридические материалы в удобном и красивом формате.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Во исполнение распоряжения мэра от

Сделки с недвижимостью

Во исполнение распоряжения мэра от Утвердить: 1. Перечень документов, представляемых для государственной регистрации прав на прочно связанные с землей объекты недвижимости кроме недвижимости в жилищной сфере и регистрации сделок с объектами недвижимости кроме недвижимости в жилищной сфере согласно приложению 1.

Формы заявлений о регистрации согласно приложениям 2, 3, 4. Довести настоящий приказ до сведения всех структурных подразделений Комитета. Считать утратившим силу приложение 1 к приказу Комитета от 1.

Опубликовать настоящий приказ в средствах массовой информации. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой. Председатель Комитета И. Южанов ПЕРЕЧЕНЬ документов, представляемых для государственной регистрации прав на земельные участки и объекты недвижимости прочно связанные с землей кроме недвижимости в жилищной сфере с изменениями на 10 февраля года Приложение N 1 к приказу Комитета по земельным ресурсам и землеустройству мэрии Санкт-Петербурга N 69 от 26 апреля года Для государственной регистрации прав юридические и физические лица обязательно предоставляют: - заявление о государственной регистрации по установленной форме в 2-х экз.

Оригинал одного из документов, удостоверяющих личность: - паспорт или документ, его заменяющий; - удостоверение личности офицера МО, МВД и других воинских формирований и справка о регистрации по месту жительства - форма; - свидетельство о рождении для граждан, не достигших 16 лет.

Для иностранцев, лиц без гражданства, политэмигрантов: - национальный паспорт; - удостоверение - для лиц без гражданства; - удостоверение исполкома СОКК - для политэмигрантов; - вид на жительство. При изменении фамилии, имени, отчества, предоставляется соответствующий документ о таких изменениях из органов ЗАГС.

В случае, если оформление производится представителем, дополнительно к документам, удостоверяющим личность, представляется один из документов, подтверждающих полномочия представителя: - доверенность, удостоверенная в соответствии со ст.

Юридические лица 2. Оригинал или нотариально удостоверенная копия Устава со всеми изменениями и дополнениями и оригинал или нотариально удостоверенная копия свидетельства о государственной регистрации.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия решения о назначении руководителя юридического лица или лица, подписавшего от имени юридического лица сделку, на основании которой заявлено для регистрации право на объект недвижимого имущества например: согласно Уставу, право распоряжения имуществом предоставлено определенному органу управления юридического лица например: директору , в таком случае, обязательно представление документа, подтверждающего факт назначения избрания его на должность.

В случае, если право распоряжения имуществом по Уставу предоставлено Совету директоров или иному коллегиальному органу , то необходимо представить оригинал или нотариально удостоверенную копию решения Совета Директоров или иного коллегиального органа о принятии решения по вопросу отчуждения недвижимого имущества и делегировании подписать договор должностному лицу например: директору.

Для земельных участков: - план земельного участка, заверенный круглой печатью Комитета по земельным ресурсам и землеустройству.

Акт сдачи-приема под наблюдение за сохранностью межевых знаков. Пункт дополнен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 5 сентября года N ; 4.

Для первичных объектов здания, сооружения : - инвентаризационные документы технический паспорт, карточка учета строений и сооружений для садовых и дачных домиков , заверенные круглой печатью проектно-инвентаризационного бюро, сроком давности не более 5 лет со дня обращения на предмет регистрации права на объект недвижимого имущества пункт дополнен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 18 февраля года N 23 ; приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 25 ноября года N Для вторичных объектов помещения, иные части первичных объектов : - инвентаризационные документы технический паспорт , заверенные круглой печатью проектно-инвентаризационного бюро, сроком давности не более 5 лет со дня обращения по вопросу регистрации права на объект недвижимого имущества.

Если земельный участок получен приобретен до 29 октября года, представляется один из ниже перечисленных документов: 6. Решение о предоставлении земельного участка. Акт отвода земельного участка при наличии. Решение судебных органов о признании права собственности на земельный участок.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи земельного участка или доли в праве собственности на земельный участок. Один из документов, подтверждающих факт приобретения имущества, в котором указан размер земельного участка: свидетельство о праве на наследство, оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения жилого дома, оформленного в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на дату его заключения и т.

Если земельный участок получен приобретен после 29 октября года, представляется один из ниже перечисленных документов с приложением квитанции об уплате нормативной цены земельного участка или документ, подтверждающий право на бесплатное получение земельного участка: 6.

Собственность для юридических лиц 7. В случае выкупа земельного участка у государства представляются оба документа : 7. Два оригинала и копия договора купли-продажи земельного участка, заключаемого с Фондом имущества.

Документ, подтверждающий выполнение финансовых обязательств по договору. В случае приобретения земельного участка у собственника на вторичном рынке : 7. Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи земельного участка или доли земельного участка. Свидетельство на право собственности на землю, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

Пожизненное наследуемое владение для граждан предоставляется один из перечисленных документов : 8. Свидетельство на право наследования по закону или по завещанию на недвижимое имущество жилой дом, расположенный на земельном участке.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, дарения, мены жилого дома, расположенного на земельном участке. Право бессрочного постоянного пользования предоставляется один из перечисленных документов : 9.

Приказ Комитета по градостроительству и архитектуре об утверждении границ земельного участка. Решение судебных органов о признании права постоянного бессрочного пользования. Сервитут и иные обременения предоставляется один из перечисленных документов : Решение органа управления о наложении сервитута иного обременения например: линии коммуникаций, зона охраны памятников истории и культуры, обеспечение прохода проезда и т.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора ренты. Примечание: Как обременение регистрируется обязательство выплачивать бессрочную постоянную ренту.

В случае отчуждения плательщиком ренты такого имущества его обязательства переходят на приобретателя имущества. Оригиналы иных документов, устанавливающих ограничения в правах использования устанавливающие особые условия использования объекта , такими документами могут быть административные акты УГИОП, ГорСЭС и других органов, оформленные письмами, договорами и т.

Аренда Оригиналы и нотариально удостоверенная Копия Договора аренды земельного участка, заключенного с собственником или с КУГИ, а также документ, подтверждающий права на земельный участок Арендодателя за исключением КУГИ. Залог представляются перечисленные документы : Документы, подтверждающие права на земельный участок залогодателя.

Документы, подтверждающие права собственности залогодателя на недвижимое имущество, расположенное на земельном участке если на земельном участке имеется имущество. Оригиналы и нотариально удостоверенная Копия Договора залога земельного участка. Нотариально удостоверенную копию кредитного договора или иного договора , если в договоре залога не указана сумма обязательства кредита , в обеспечение которого заключается договор залога.

Порядок регистрации залога производится в соответствии с приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения безвозмездной передачи объекта недвижимости жилого дома, здания, строения с подтверждением факта исполнения обязательства передать имущество по договорам, заключенным после 1 марта года ст.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия Договора купли-продажи, мены, безвозмездной передачи дарения имущества между юридическими лицами негосударственной и немуниципальной форм собственности, зарегистрированного Фондом имущества до 19 января года, с приложением перечня имущества.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения имущества между юридическими лицами негосударственной немуниципальной форм собственности, заключенного после 19 января года, с приложением перечня имущества. При приобретении права собственности на основании решения судебных органов: копия такого решения судебных органов с отметкой суда о вступлении его в законную силу.

При переходе права собственности к гражданам в результате наследования - свидетельство на право наследования по закону или по завещанию. В случае, если объект зарегистрирован в КЗР, то дополнительно предоставляется оригинал Свидетельства о регистрации права. В случае отсутствия регистрации права на объект недвижимости в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, представляются документы, подтверждающие права продавца на первичный объект недвижимости, указанные в настоящем Перечне.

Указанное требование не распространяется на случай нотариально удостоверенных сделок об отчуждении недвижимости, при условии, если в тексте нотариально удостоверенной сделки имеются сведения о регистрации права собственности лица, отчуждающего имущество, произведенной органом, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию до КЗРиЗ.

При этом сведения должны содержать: наименование органа, осуществившего регистрацию, дату и номер регистрации. Пункт дополнен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству СПб от 10 февраля года N При первичной регистрации садовых домиков оригинал или нотариально заверенная копия Акта межведомственной комиссии о приемке в эксплуатацию садового домика, утвержденного главой районной администрации.

При первичной регистрации дач, в случае отсутствия иных правоустанавливающих документов на них договоров купли-продажи, дарения, мены, свидетельств о праве на наследство , представляется оригинал или нотариально заверенная копия Акта межведомственной комиссии о приемке в эксплуатацию дачи, утвержденного главой районной администрации пункт дополнительно включен приказом Комитета по земельным ресурсам и землеустройству от 18 февраля года N Право собственности, возникшее в результате передачи имущества в уставный капитал юридического лица представляются все перечисленные документы : Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора о внесении недвижимого имущества в качестве вклада в уставный фонд уставный капитал с приложением перечня такого имущества.

Документ, подтверждающий факт передачи имущества например: акт передачи. Право собственности, приобретенное в процессе приватизации: При государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества, проданные в процессе приватизации, к заявлению прилагаются следующие документы: Нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи объекта нежилого фонда копия договора выкупа имущества ; Нотариально удостоверенная или удостоверенная Фондом имущества копия Свидетельства о собственности, выданного Фондом имущества если таковое имеется , в случае отсутствия Свидетельства о собственности, - оригинал письменного подтверждения Фонда имущества о выполнении финансовых обязательств перед государством по договору купли-продажи договору выкупа ; Справка о балансовой принадлежности объекта недвижимого имущества здания, строения , с указанием основания приема его на баланс примерная форма Справки прилагается к приказу N 62 от 8 апреля года.

Перечень необходимых документов для государственной регистрации установлен настоящим Перечнем, а процедура государственной регистрации установлена приказом КЗР от 8 апреля года N Право хозяйственного ведения и право оперативного управления кроме переданных приватизированным предприятиям : Представляются оба документа.

Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимым имуществом, заключенного на основании решения собственника или уполномоченного им органа о передаче такого имущества с приложением решения о передаче имущества и перечня такого имущества.

Для государственного муниципального имущества - решение КУГИ о передачи имущества в хозяйственное ведение или оперативное управление. Документ, подтверждающий факт передачи имущества Акт передачи, Акт приема-передачи, Акт приема и т. Право хозяйственного ведения или оперативного управления на объекты, переданные приватизированным предприятиям представляются все документы : Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора хозяйственного ведения или оперативного управления, заключенный в соответствии с Планом приватизации если имеется либо решение КУГИ о передаче имущества.

Документы, подтверждающие факт передачи имущества акт приема-передачи, акт передачи, акт приема и т. Сервитуты и иные обременения.

Оригиналы или нотариально удостоверенные копии иных документов, устанавливающих ограничения в правах использования устанавливающие особые условия использования объекта , такими документами могут быть административные акты УГИОП, ГорСЭС и других органов, оформленные письмами, договорами и т. Аренда Представляются оба документа: Оригиналы и нотариально удостоверенная копия договора аренды недвижимого имущества зданий, строений, сооружений , заключенного с собственником или с КУГИ.

Документ, подтверждающий права собственности Арендодателя за исключением КУГИ на объект недвижимого имущества. Залог Оригиналы и нотариально удостоверенная копия договора залога. Документы, удостоверяющие права на земельный участок, оформленные в соответствии с законодательством.

Документ, подтверждающий права залогодателя на объект недвижимого имущества. Нотариально удостоверенная копия кредитного договора или иного договора , если в договоре залога не указана сумма обязательства кредита , в обеспечении которого заключается договор залога первичного объекта.

В случае, если объект недвижимого имущества находится у залогодателя на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды, то дополнительно к документам, указанным в пунктах Оригинал или нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, дарения безвозмездной передачи объекта недвижимости встроенного, встроенно-пристроенного помещения в здании с подтверждением факта исполнения обязательства передать имущество по договорам, заключенным после 1 марта года.

Оригинал и нотариально удостоверенная копия договора купли-продажи, мены, безвозмездной передачи дарения имущества между юридическими лицами негосударственной и немуниципальной форм собственности, зарегистрированного Фондом имущества до 19 января года, с приложением перечня имущества. При переходе права собственности на имущество в порядке наследования - свидетельство о праве наследования по закону или по завещанию.

Как ускорить регистрацию сделок с недвижимостью?

Общий порядок действий при проведении электронной регистрации недвижимости Электронная регистрация прав на недвижимое имущество в Росреестре: основные преимущества В настоящий момент заявители, независимо от их правового статуса т. Физлица должны дать предварительное согласие на передачу документов на регистрацию в электронном виде. При отсутствии такого согласия, документы, поданные электронно, будут возвращены. Обратите внимание! Указанное правило не распространяется на случаи, когда документы на регистрацию направляет нотариус либо документы подаются с помощью сервисов кредитных организаций. Но все же электронная регистрация имеет свои преимущества.

Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости

Свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Договор купли-продажи с иждивением. Договор ренты. Другие документы Если документы года и более поздние, то дополнительно к ним должно быть еще и Свидетельство о государственной регистрации права. Но в 9 случаях из 10 приходится иметь дело с какими-нибудь из перечисленных выше.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый Закон о регистрации недвижимости: Что не было сделано (хотя возможность была)

Журнал "Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование" Номер 1 2 , г Проверка законности сделки и документы, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Пискунова М. В отсутствие официальных методических материалов вынужденное нормотворчество учреждений юстиции ведет к различию процедуры и порядка регистрации, осуществляемой в субъектах Российской Федерации.

Современный мир с каждым днем все больше уходит в онлайн.

Сделки с недвижимостью Картинка новости: Многие считают, что ни одна сделка с недвижимостью не может обойтись без нотариуса, хотя на самом деле это далеко не так. То, что обязательно должна пройти сделка с недвижимостью, — это регистрация в Росреестре, когда в Единый государственный реестр прав вносится запись о смене собственника недвижимости, установлении или снятии залога на имущество и т.

Как зарегистрировать права на недвижимость

Не следует путать регистрацию прав требования на квартиру в строящемся доме на первичном рынке , и регистрацию прав собственности на готовую квартиру которая может быть как на первичном, так и на вторичном рынке. В первом случае регистрацией ДДУ может заниматься как Застройщик, так и сам дольщик; как это происходит описано здесь — Документы для регистрации Договора долевого участия. Во втором случае документы собирают сами участники сделки по переуступке прав, а перечень этих документов представлен здесь — Документы для регистрации уступки прав требования. Регистрация прав собственности на квартиру в построенном доме новостройке — документы Здесь пакет документов, как правило, тоже формирует Застройщик. Он же занимается и регистрацией прав собственности на свежепостроенные квартиры.

Уровень инициативы: Федеральный Предоставить доступ сотрудникам МФЦ, принимающим документы на регистрацию сделок с недвижимостью, к базе данных ЕГРН и обязать их при приёме документов сразу проверять запись ЕГРН на предмет ареста данной недвижимости и её принадлежность продавцу В настоящий момент МФЦ много функциональные центры предоставления государственных услуг при приёме документов на государственную регистрацию сделок с недвижимостью не проверяют ни какой информации об объекте недвижимости, с которым осуществляется сделка. При этом они не просматривают реестр ЕГРН Единый государственный реестр недвижимости данного объекта на предмет наличия у продавца недвижимости прав на продаваемый объект недвижимости, а также на предмет наличия у него арестов и запрещений на государственную регистрацию, потому что не имеют доступа к базе данных ЕГРН, и у них нет таких обязанностей. Это приводит к тому, что продаваемый объект недвижимости реально может уже не принадлежать продавцу, а также на продаваемом объекте недвижимости могут иметься аресты или запрещения на государственную регистрацию о чём покупатель может не знать.

Регистрация сделки с квартирой

Как зарегистрировать права на недвижимость Какие права на недвижимость нужно регистрировать. Какие документы нужны для внесения сведений в ЕГРН. Где регистрируют права на недвижимость 1. Какие права на недвижимость нужно регистрировать? Нужно ли перед регистрацией недвижимости ставить ее на кадастровый учет? Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать права на недвижимость?

В России изменились правила регистрации сделок с недвижимостью

Для регистрации права собственности подают заявление Сторонам сделки нужно подготовить заявление. При купле-продаже недвижимости заявление подает каждая из сторон ст. Также можно воспользоваться почтой. В этом случае заявитель должен удостоверить у нотариуса свою подпись подп. Заявление требуется завизировать: личной подписью собственника, если выбрали бумажный вариант; усиленной квалифицированной электронной подписью, если документы подавать будут в электронном виде.

4 Электронная регистрация сделки с недвижимостью через Сбербанк . Впрочем подать документы на регистрацию права на недвижимость на.

Какие документы нужны компании для регистрации права собственности на недвижимость

Как изменилась процедура подачи документов на регистрацию? Главная его задача — объединение систем учета объектов недвижимости и регистрации прав.

Как ускорить регистрацию сделок с недвижимостью?

С понедельника по пятницу: с до Выходные: Суббота и воскресенье Порядок государственной регистрации сделок Каждый человек рано или поздно сталкивается с вопросами, связанными с имущественными правами. Государственная регистрация сделок с недвижимостью — это обязательная процедура для полноценной фиксации имущественных прав. Формально, без регистрации невозможно юридически признать, а также подтвердить права на собственность.

Очень часто нежилые помещения сдаются в аренду. Владелец получает из этой сделки прибыль, а арендатор может осуществлять свою деятельность. Такая сделка основывается на договоре, который оформляется в Как ускорить регистрацию сделок с недвижимостью?

Сроки Регистрации Сделок с Недвижимостью в МФЦ

Порядок регистрации договора купли-продажи квартиры в году: документы, срок регистрации, стоимость Государственной регистрации права — внесению сведений о праве на объект недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости ЕГРН — подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимость и сделки с ней, ограничения прав и обременения недвижимости: сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения и так далее. Сейчас сведения, внесенные в ЕГРН, — это единственное доказательство наличия зарегистрированного права на объект недвижимости, оспорить которое можно только в суде. Регистрировать права должен собственник независимо от того, кто он — гражданин РФ, иностранный гражданин или лицо без гражданства.

Необходимые документы

Регистрация сделок с недвижимостью Оформление и регистрация сделок с недвижимостью Оформление и регистрация сделок с недвижимостью — это обязательный этап сделки купли продажи недвижимости. Сделка с недвижимостью не будет завершена, если эту сделку не зарегистрировать. Важно знать: по закону право собственности на недвижимость возникает совсем не после подписания договора кули продажи недвижимости если речь о купле-продаже. Один человек покупает квартиру у другого.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: КАК ПРОВЕСТИ СДЕЛКУ с НЕДВИЖИМОСТЬЮ В МФЦ без ошибок и рисков. Обязательно к просмотру!
Комментарии 13
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. leipeco

    Этому сообщению о приватбанке уже 5 лет!

  2. Аза

    Саша, не перебивай меня ну наконец.

  3. Лаврентий

    Мужик не до конца понимает о чем говорит

  4. Самуил

    Следователь и адвокат в сговоре и требуют взятку. куда должен обратится? и как наказать преступного адвоката.записи есть и видео.

  5. Любомира

    Ни в коем случае не сдавайте вещи на хранение, не показывайте содержимого сумок охране магазина и никогда, НИКОГДА не ходите ни в какие служебные помещения охраны. если вас остановили охранники и что-то требуют вызывайте полицию. если вас бьют или блокируют вам выход БЕЗ предьявления очевидных доказательств либо свидетелей вашей вины звоните в полицию 112 и ясно и четко скажите в трубку, что вас незаконно лишили свободы. данное преступление УК РФ ст 127.2 ,совершенное группой лиц наказывается сроком ОТ 3-х лет лишения свободы.

  6. Аглая

    Зачем вы про расписку чепуху несете! Расписка не прокатит.

  7. Раиса

    Спасибо огромное! Ёмко и полезно!)

  8. Марк

    Это все про новые авто, а что делать если нет гарантии?

  9. gartnarasi

    Здравствуйте Тарас. Мне пришла в голову мысль объявить всеукраинский челенж, суть: находишь по дороге полицейский Приус разгоняешься и валишь своей евробляхой его в бок почему-то евробляха загорается вместе с приусом, никто естественно не пострадал кроме автомобилей, на вопрос почему так случилось, ответ: собака дорогу перебегала, трезвый водитель отвлекся и всё. Вопрос какие могу быть последствия?

  10. Моисей

    Путина выбрал народом делает правильно пополнить бюджет России я поддержу Путина он президента мира

  11. mritifenap

    1 нарушенная координация

  12. platlorro

    Добрый день. Есть ли какая нибудь возможность получить законно в собственность заброшенный дом или участок земли у которого нет хазяина по той или иной причине. И если да, то как это сделать? Спасибо.

  13. Емельян

    Терміни пошуку документів займають до 3 місяців. Результатом надання послуги (підтвердженням виконаної роботи є отримана відповідь від польських державних органів як позитивна, так і негативна.